Rif. 225 – GRIZZANA MORANDI (Vimignano) vendita NUDA PROPRIETÀ

GRIZZANA MORANDI (Vimignano) – Fascino Storico e Investimento Sicuro

Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un affascinante fabbricato in sasso dell’800. Un’opportunità rara per chi cerca un investimento immobiliare ad alto potenziale, immerso nella natura ma strategicamente posizionato.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La struttura, indipendente e ricca di carattere, si sviluppa su circa 92 mq disposti su tre livelli:

• Piano Terra: Ingresso su zona giorno con cucina abitabile e sala.
• Piano Primo: Zona notte composta da due camere da letto, ripostiglio e bagno.
• Secondo Piano: Ampia camera mansardata dai volumi generosi.
• Accessori: Cantina e autorimessa di 14 mq collegata esternamente all’abitazione.

STATO E IMPIANTI

• Condizioni: L’immobile è abitabile e ha ricevuto manutenzioni nel tempo, ma necessita di un intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno le finiture originali in sasso.
• Riscaldamento: Autonomo a termosifoni, alimentato a gas GPL.

IL PARCO E IL CONTESTO
Il vero valore aggiunto è la corte esterna:

• Terreno: 10.000 mq (1 Ettaro) di proprietà esclusiva, completamente pianeggiante e situato proprio di fronte alla casa.
• Idilliaco: Un ruscello scorre lungo il confine della proprietà, creando un’atmosfera di assoluta pace.
• Esposizione: Sud (massima luminosità tutto il giorno).
• Posizione: Estremamente riservata ma comoda alla strada principale; vicina a borghi storici e servizi.

DETTAGLI DELL’INVESTIMENTO

• Tipologia: Vendita di Nuda Proprietà.
• Prezzo: € 65.000.
• Perché acquistarlo: Perfetto per chi desidera un bene rifugio di prestigio storico o un investimento a lungo termine in una delle zone più amate dell’Appennino Bolognese.