RIF 329 🏡 VERGATO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BALCONE E RISCALDAMENTO AUTONOMO

🏡 VERGATO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE!

✨ COMODO AI SERVIZI • RISTRUTTURATO • RISCALDAMENTO AUTONOMO • CALDAIA NUOVA • BASSE SPESE CONDOMINIALI

A Vergato, in Via Lucca , proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 53 mq, posto al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.

🏠 L’immobile è composto da:

• luminoso soggiorno con accesso al balcone
• angolo cottura
• camera da letto
• comoda cabina armadio
• bagno
• riscaldamento autonomo con termosifoni

🔥 Caldaia nuova installata nel 2025, un importante valore aggiunto in termini di comfort e gestione dei consumi.

🔑 La ristrutturazione ha interessato anche scarichi e impianti, regolarmente certificati. L’appartamento è inoltre dotato di videocitofono e porta d’ingresso con spioncino.

🏢 Anche la palazzina, risalente alla metà degli anni ’90, è stata completamente ristrutturata, comprese le parti comuni.

💰 Spese condominiali davvero contenute: circa € 120 all’anno.

🌱 Classe energetica: F

❤️ VIVERE A VERGATO

Vergato è uno dei centri più serviti e vivaci dell’Appennino Bolognese, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alle comodità. Stazione ferroviaria, supermercati, negozi, scuole, servizi sanitari, uffici, bar e ristoranti rendono il paese pratico e piacevole da vivere, con comodi collegamenti verso Bologna e i principali centri della vallata.

🔑 Una soluzione ideale come prima casa per single o coppie, ma anche un’interessante opportunità di investimento da mettere a reddito.

💶 PREZZO RICHIESTO: € 76.000

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!